Von Redaktion, Fotos: Stadt Heilbronn/Jan Luca Nowak, Visualisierung: Wilhelmsbau AG
In der Bahnhofsvorstadt soll ein neues Wohnheim am Kaiser-Friedrich-Platz entstehen. Geplant sind rund 230 möblierte Apartments für Studierende, Auszubildende und Fachkräfte. Der Gemeinderat hat dafür den Weg freigemacht und dem Konzept der Wilhelmsbau AG zugestimmt. Betreiben soll das Haus die Firma iLive.
Heilbronn wächst als Bildungs- und Wissensstadt. Mit jedem neuen Studiengang und jeder neuen Fachkraft steigt aber auch der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Genau an dieser Stelle setzt ein privates Bauvorhaben in der Bahnhofsvorstadt an. Stadtverwaltung und Gemeinderat begrüßen das Projekt am Kaiser-Friedrich-Platz.
Sechs Geschosse statt vier: neues Baurecht nötig
Geplant ist ein Gebäude mit bis zu sechs Geschossen, dazu kommt ein Staffelgeschoss. Das bisherige Planungsrecht erlaubt an dieser Stelle allerdings nur vier Geschosse. Deshalb braucht es einen neuen Bebauungsplan. Der Gemeinderat beschloss in seiner Sitzung am 21. Mai die Aufstellung des Bebauungsplans »Frankfurter Straße 25«. Zugleich stimmte er dem Gestaltungskonzept der Wilhelmsbau AG zu.
Wohnheim am Kaiser-Friedrich-Platz: wer hier einziehen soll
Das Wohnheim richtet sich an Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger, ebenso an Lehrende und Fachkräfte. Im Erdgeschoss sind Gemeinschaftsräume vorgesehen. Auf dem Flachdach des südlichen Gebäudeteils sollen außerdem Freizeit- und Sportflächen entstehen, etwa für Badminton. Um Ruhestörungen zu vermeiden, bleibt dieser Bereich nachts geschlossen. Weitere gemeinschaftliche Freiflächen sind im Innenhof geplant.
Vom Rad bis zur Stadtbahn: Mobilität am Standort
Für die Mobilität der Bewohner entstehen in der Tiefgarage 36 Pkw-Stellplätze und 42 Fahrradabstellplätze. Knapp 200 weitere Fahrradstellplätze kommen im Innenhof dazu. Die Zufahrt zur Tiefgarage liegt an der Frankfurter Straße. Der Standort selbst punktet mit kurzen Wegen. Hauptbahnhof, Stadtbahn und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, deshalb ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Erst der Abriss, dann der Neubau
Noch steht auf dem rund 2700 Quadratmeter großen Grundstück ein leerstehendes Wohnhaus aus den 1960er Jahren. Für den Neubau muss dieser Bau weichen. Eine Sanierung kam zwar auf den Prüfstand, scheiterte aber an erheblichen baulichen und technischen Mängeln.
Betreiben soll das neue Wohnheim die Firma iLive. Sie führt in Heilbronn bereits drei Studentenwohnheime: »PaulA« in der Paulinenstraße, »Urban Living« in der Schmollerstraße und »Campus Südbahnhof« in der Happelstraße.
Bis zum Baustart sind noch einige Prüfungen offen. Im weiteren Verfahren entstehen unter anderem eine Verschattungsstudie und ein Schallgutachten. Außerdem klärt die Stadt Fragen des Natur- und Artenschutzes.